947 Rue BORD-DE-L'EAU · Mascouche
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 87,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926835730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
64015926835730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 343 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 384 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 561 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 505 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 399 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 218 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 491 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 552 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 844 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 541 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 595 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 784 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 788 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 547 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.