967 Rue BORD-DE-L'EAU · Mascouche
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 92 m² · constr. 1960 · terrain 1 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926835814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
64015926835814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 380 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 604 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 522 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 383 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 554 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 230 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 885 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 558 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 534 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 446 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 227 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 418 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.