971 Rue BORD-DE-L'EAU · Mascouche
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926835927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
64015926835927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 414 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 531 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 445 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 823 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 851 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 431 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 346 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 567 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 567 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 373 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 464 645 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.