1024 Rue NENUPHARS · Mascouche
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926841043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
64015926841043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 198 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 578 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 419 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 425 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 617 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 492 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 616 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 410 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 306 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 218 $ Poids 78 % |
| 8 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 268 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 590 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 118 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 252 210 $ Poids 76 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 464 619 $ Poids 71 % |
| 11 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 142 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 627 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 713 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.