1032 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 64,9 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926841677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
64015926841677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 568 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 426 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 81 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 326 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 134 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 915 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 483 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 289 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 376 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 373 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 864 $ Poids 31 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 134 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 474 $ Poids 21 % |
| 10 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 390 106 $ Poids 12 % |
| 11 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 457 592 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.