1008-1010 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 115,4 m² · constr. 2006 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926842122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64015926842122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 117 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 508 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 720 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 569 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 395 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 707 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 285 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 648 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 569 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 514 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 131 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.