996 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926842468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
64015926842468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 79 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +9 189 $ | 480 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 735 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 513 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 73 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 411 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 807 $ Poids 65 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 571 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 496 821 $ Poids 56 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 719 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 603 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 348 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 619 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.