1025 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926842761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
64015926842761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 287 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 602 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 457 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 655 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 494 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 645 $ Poids 79 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 545 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 651 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 107 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 267 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 366 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 399 $ Poids 69 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 322 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.