1016-1018 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 185,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926842953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64015926842953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 391 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 684 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 415 $ Poids 66 % |
| 3 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 380 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 141 646 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 683 895 $ Poids 58 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 841 734 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 840 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 264 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 430 110 $ Poids 50 % |
| 10 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 577 057 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 775 $ Poids 46 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.