920 Rue TILLEULS · Mascouche
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 80,9 m² · constr. 1954 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926843443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
64015926843443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 306 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 486 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 354 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 426 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 130 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 412 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 118 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 399 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 340 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 520 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 540 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 534 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.