924 Rue TILLEULS · Mascouche
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926843655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
64015926843655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 424 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 461 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 420 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 577 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 594 $ Poids 79 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 155 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 241 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 251 588 $ Poids 72 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 682 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 616 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 389 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.