919 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 133,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926843761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
64015926843761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 67 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 500 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 735 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 538 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 488 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 561 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 915 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 749 $ Poids 58 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 679 343 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 798 $ Poids 48 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 730 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 632 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 081 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.