990 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926843928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
64015926843928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 654 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 189 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 190 $ Poids 66 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 400 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 130 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 569 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 235 $ Poids 46 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 586 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 352 796 $ Poids 38 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 130 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 209 $ Poids 19 % |
| 9 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 370 564 $ Poids 8 % |
| 10 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 430 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.