954 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 83,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926844428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64015926844428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 385 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 429 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 730 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 547 $ Poids 72 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 547 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 287 $ Poids 71 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 492 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 597 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 197 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 694 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 250 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 819 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 609 441 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.