966 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 95,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926844464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
64015926844464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 508 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 519 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 414 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 550 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 92 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 368 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 406 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 360 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 333 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 774 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 555 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 411 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 448 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 567 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.