972 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 109,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926844521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
64015926844521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 56 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 414 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 660 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 653 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 160 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 484 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 472 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 619 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 823 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 517 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 679 919 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 297 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 241 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.