965 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926844847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
64015926844847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 535 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 599 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 457 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 655 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 350 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 269 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 450 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 685 $ Poids 70 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 790 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 650 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 404 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 222 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 379 $ Poids 67 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 680 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 416 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.