975-977 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926844885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
64015926844885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 456 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 662 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 518 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 606 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 453 893 $ Poids 79 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 331 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 271 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 771 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 657 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 444 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 397 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.