979 Rue BORD-DE-L'EAU · Mascouche
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 73,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926845159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
64015926845159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 350 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 048 $ Poids 74 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 817 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 021 $ Poids 68 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 999 $ Poids 64 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 644 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 439 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 473 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 409 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 200 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 323 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 797 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 374 023 $ Poids 54 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 293 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 604 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 770 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 290 515 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.