944 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 75,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926845233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
64015926845233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 300 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 403 080 $ Poids 74 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 776 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 392 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 404 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 477 062 $ Poids 70 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 745 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 377 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 245 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 358 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 375 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 540 $ Poids 50 % |
| 12 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 727 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 292 753 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.