939 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 75,3 m² · constr. 1955 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926845526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
64015926845526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 313 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 774 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 388 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 443 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 472 564 $ Poids 70 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 603 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 495 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 769 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 254 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 389 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 375 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 372 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 727 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 290 526 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.