906 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 83,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926851623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
64015926851623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 421 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 461 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 444 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 213 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 112 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 446 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 536 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 602 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 220 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 253 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 546 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 614 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 434 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 78 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.