1030 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
64015926852221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 295 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 617 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 503 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 674 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 67 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 486 $ Poids 75 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 90 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 277 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 529 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 669 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 487 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 427 869 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.