1019 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 123,5 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
64015926852226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 0 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 668 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 511 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 493 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 58 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 649 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 436 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 869 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 490 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 659 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 606 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 498 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 495 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 666 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 494 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 614 101 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.