1027 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 122,5 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015926852444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 30 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +25 269 $ | 501 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 637 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 537 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 34 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 677 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 455 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 848 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 721 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 633 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 516 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 689 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 467 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 517 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 638 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 632 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 641 278 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.