1040 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015926852794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 461 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 409 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 59 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −4 594 $ | 450 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 549 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 616 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 618 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 479 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 354 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 579 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 421 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 140 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 252 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.