1010 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926853230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
64015926853230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 78 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 383 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 590 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 485 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 629 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 617 $ Poids 85 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 473 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 183 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 257 123 $ Poids 76 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 621 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 628 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 597 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 395 $ Poids 67 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 538 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 397 411 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.