1025 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 166 m² · constr. 2006 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926853851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
64015926853851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 471 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 723 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 400 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 636 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 150 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 471 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 681 292 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 779 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 692 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 263 $ Poids 52 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 645 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 692 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 664 288 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.