985 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 110 m² · constr. 1996 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926854292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64015926854292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 89 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 491 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 691 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 153 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 498 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 494 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 633 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 784 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 557 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 298 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 291 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 207 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.