995 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 81,6 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926854470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
64015926854470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 426 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 591 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 459 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 656 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 414 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +550 $ | 122 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 234 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 131 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 464 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 441 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 592 278 $ Poids 59 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 836 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 036 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.