999 Rue MUGUETS · Mascouche
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926855421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
64015926855421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 250 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 467 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 633 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 639 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 859 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 498 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 591 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 601 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 395 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 261 642 $ Poids 59 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 661 050 $ Poids 57 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 666 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 484 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.