892 Rue FOREST · Mascouche
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 220,7 m² · constr. 1955 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926860277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64015926860277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 683 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 702 $ Poids 74 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 860 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 581 $ Poids 61 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 910 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 924 814 $ Poids 61 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 933 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 755 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 461 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 396 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 953 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 220 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 903 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 829 $ Poids 48 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 268 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 155 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 406 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 333 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 491 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.