1111 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926860490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
64015926860490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 397 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 549 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 293 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 501 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 589 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 251 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 637 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 705 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 695 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 025 $ Poids 68 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 274 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 633 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.