882 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926860732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64015926860732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 450 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 389 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 535 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 278 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 631 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 717 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 680 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 261 $ Poids 73 % |
| 9 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 288 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 497 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 240 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 183 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 277 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.