928 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926861226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
64015926861226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 99 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 622 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 523 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 488 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 614 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 627 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 309 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 589 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 145 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 458 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 530 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 109 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 256 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 559 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.