925 Rue CEDRES · Mascouche
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 246,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926861333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
64015926861333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 654 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 922 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 910 973 $ Poids 53 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 987 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 924 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +105 711 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 986 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 874 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +112 489 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 988 594 $ Poids 39 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 097 $ Poids 38 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 612 790 $ Poids 37 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 392 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 392 $ Poids 37 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 497 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 334 $ Poids 36 % |
| 11 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 517 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 457 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 966 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 234 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.