950 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 76,3 m² · constr. 1994 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926861857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
64015926861857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 347 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 150 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 125 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 158 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 533 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 871 $ Poids 71 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 037 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 422 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 452 337 $ Poids 65 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 202 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 813 $ Poids 57 % |
| 10 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 572 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 048 $ Poids 55 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 129 $ Poids 55 % |
| 12 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 144 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.