927 Rue CEDRES · Mascouche
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 74,4 m² · constr. 1968 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926861904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
64015926861904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 329 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 413 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 122 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 110 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 181 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 398 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 396 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 543 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 503 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 157 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 392 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 585 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 343 412 $ Poids 58 % |
| 9 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 269 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 749 $ Poids 57 % |
| 10 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 355 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 452 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 919 $ Poids 54 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 735 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 212 146 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.