933 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926862091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
64015926862091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 433 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 400 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 228 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 74 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 513 $ Poids 76 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 455 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 486 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 332 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 435 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 205 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 69 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 376 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 297 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.