1035 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 265,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 527 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926862149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
64015926862149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +104 755 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 424 439 $ Poids 53 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 996 226 $ Poids 50 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 079 580 $ Poids 39 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 140 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 638 467 $ Poids 28 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 230 $ Poids 26 % |
| 8 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 134 622 $ Poids 25 % |
| 9 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 950 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 964 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −27 633 $ | 309 315 $ Poids 23 % |
| 11 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +82 813 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 756 258 $ Poids 22 % |
| 12 | 490, rue Jordan, Mascouche 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (2 928 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 662 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 723 848 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.