1065 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 125,3 m² · constr. 2015 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926862762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
64015926862762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 160 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 527 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 538 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 590 613 $ Poids 84 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 718 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 649 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 353 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 533 571 $ Poids 55 % |
| 9 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 573 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 729 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 700 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 336 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 847 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.