1066 Rue LYS · Mascouche
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 194,8 m² · constr. 2023 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926862864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64015926862864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 425 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 890 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 795 952 $ Poids 70 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 875 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 974 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 926 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 978 810 $ Poids 66 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 278 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 815 325 $ Poids 59 % |
| 6 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 443 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 174 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 968 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 922 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −76 069 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 295 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 261 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 882 898 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.