1059 Rue LYS · Mascouche
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 69,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926862989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
64015926862989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 142 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 101 $ Poids 75 % |
| 2 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 440 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 393 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 179 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 860 $ Poids 64 % |
| 6 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 198 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 337 $ Poids 63 % |
| 7 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 359 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 351 $ Poids 59 % |
| 8 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 790 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 532 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 377 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 254 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 104 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 458 $ Poids 44 % |
| 12 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 915 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.