960 Rue POMMIERS · Mascouche
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 83,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926863117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
64015926863117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 477 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 525 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 417 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 217 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 618 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 213 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 454 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 540 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 686 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 529 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 62 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 782 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 272 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.