1050 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 149,8 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926863872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64015926863872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 316 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 699 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 462 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 714 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 499 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 691 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 58 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 451 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 637 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 174 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 572 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 684 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 562 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 634 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 922 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 675 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 793 825 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.