895 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
64015926870071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 403 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 308 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 559 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 339 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 595 910 $ Poids 89 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 595 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 214 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 243 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 242 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 365 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 607 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 749 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 595 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.