900 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
64015926870184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 328 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 585 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 746 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 623 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 372 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 624 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 212 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 255 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 372 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 487 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 238 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 394 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 830 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.