909 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 83,5 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
64015926870278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 273 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 591 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 52 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 722 $ Poids 81 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 438 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 474 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 415 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 609 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 393 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 597 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 408 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 790 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 960 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.