905 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
64015926870291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 331 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 597 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 346 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 635 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 480 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 235 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 260 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 219 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 402 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 770 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 637 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 657 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 414 $ Poids 71 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.