904 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926870334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
64015926870334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 306 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −9 189 $ | 486 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 362 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 522 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 196 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 561 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 705 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 199 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 955 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 974 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 992 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 013 $ Poids 52 % |
| 10 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 662 039 $ Poids 51 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 387 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 758 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.